Neue Information aus Burtscheid: EHEM. RHEUMAKLINIK WIRD NOCH 2020 UMGEBAUT

    Die SPD Burtscheid hat nachgefragt und sorgt für Transparenz zu dem seit 3 Jahren leerstehenden Gebäude und den angrenzenden Gebieten. In einem Gespräch informierten die Investoren Ilker Simons und Martin Wibelitz und das Maklerunternehmen REAQ über den Planungsstand .

    So sind die Planungen für das aus dem Jahre 1913 stammende Landesbad inzwischen abgeschlossen und  in den nächsten Tagen wird ein Antrag auf Nutzungsänderung für das ehemalige Klinikgebäude gestellt. Bis Ende des Jahres soll der Umbau der rd. 10.000 m² Mietflächen begonnen werden. Die flexibel kombinierbaren Einheiten werden insbesondere zu Büroflächen umgebaut. Da sich die vorhandenen Grundrisse sehr gut eignen, um effiziente Büroflächen abzubilden, sind nur sehr begrenzt Eingriffe in statisch relevante Bauteile erforderlich. Die Optik des Landesbades soll durch die anstehenden Maßnahmen wieder dem Originalzustand näher gebracht werden. So werden die aktuell in der schönen Sandsteinfassade vorhandenen Kunststofffenster aus den 80er Jahren durch Holzfenster in passender Aufteilung mit Denkmalprofilen ersetzt. Verkleidungen und abgehängte Decken werden entfernt, so dass die enormen Raumhöhen von zum Teil über 4 m wieder zum Vorschein kommen. Die Technik im Gebäude, insbesondere die EDV-Ausstattung, wird auf modernstes Niveau gebracht.

    Im rückwärtigen Bereich wird die marode Schwimmhalle abgerissen. Dort entsteht eine große Tiefgarage für Autos und Fahrräder. Hier sollen auch Anwohner Stellplätze außerhalb der Geschäftszeiten der Büromieter anmieten können, was den Parkplatzdruck in Burtscheid etwas entlasten soll. Ebenso soll ein modernes Mobilitätskonzept mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten umgesetzt werden.

    Auf eine zusätzliche Bebauung auf der Tiefgarage soll zugunsten der parkähnlichen Begrünung des Innenbereichs des Grundstücks verzichtet werden. Die Durchwegung des Geländes von der Altdorfstraße bis zur Benediktiner Straße ist weiterhin von den Investoren geplant.

    Statt Wohnungen sollen Büros für bis zu 300 Arbeitsplätzen entstehen. Das Maklerunternehmen REAQ vermietet die neuen Flächen.

    Der Geschäftsführer des in Aachen ansässigen Maklerunternehmens REAQ (Andreas Baur) erläuterte, dass die bisherigen Vermietungen von der gut 50 neu entstandenen Wohnungen auf dem Gelände und ca. 2.000 m² Büroflächen ganz zügig erfolgt sind. Obwohl die Mietflächen im alten Landesbad noch gar nicht aktiv vermarktet werden, so konnte die REAQ bereits für fast 50 % der Flächen konkrete Interessenten finden. Die Mietvertragsabschlüsse stehen lt. Herrn Baur zeitnah an. Die ersten Flächen sollen noch in 2021 bezogen werden. Herr Baur betont, dass man nicht nur Großprojekte wie das Landesbad fachlich begleite, sondern auch gerne kleinere Verkaufs- oder Vermietungsaufträge ausführe und gerade in Burtscheid eine besonders gute Expertise hätte.  

    Nutzung der heißen Quellen

    Über die 74 Grad heiße Landesbadquelle, Eigentum der Schwertbad GmbH, werden schon jetzt alle die Neubauten des Quartiers 74 Grad und weitere Gebäude im Umfeld beheizt. Die Stawag hat das Management und die Sicherstellung der Heizlastversorgung über die Landesbadquelle übernommen.  

    Die SPD Burtscheid fordert: Diese umfeldfreundliche Energie muss in Burtscheid verstärkt öffentlich genutzt werden.

    Noch offen bleibt die Baugrube neben dem Schwertbad

    Das an das Denkmal angrenzende Schwertbad und die dort seit vielen Jahren offen liegende Baugrube befindet sich nicht im Eigentum der Investoren Simons/Wibelitz. Sie sind Teil des Schwertbades. Im Zuge des Neubaus der Rehaklinik in Burtscheid wird auch hoffentlich dann dieser Schandfleck beseitigt. Das braucht leider noch Zeit.

    Die SPD Burtscheid wird darüber berichten und fordert dort bezahlbaren Wohnraum. Nähere Information zur Neugestaltung der Rehaeinrichtungen finden Sie hier auf unserer Themenseite

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